了解上海个人抵押房产贷款政策申请条件

上海个人抵押房产贷款政策是一项重要的政策，对于一些有房产的个人来说可以解决不少资金问题，但是不是每个人都可以申请成功，需要符合一定的申请条件。

1.个人信用

银行在审核个人抵押房产贷款申请的时候，会通过个人信用来判断申请人的还款能力和信用状况，因此，申请人需要保持良好的信用记录，不得出现过多逾期还款等情况。

2.房产所有权明晰

申请人需要提供房产产权证明和相关证件，表明其对房产的所有权。如有抵押和共有的情况，需要额外提供相关协议和证明材料。

3.房产价值符合要求

银行会根据房产现状和市场价值来评估其价值，一般要求其价值要高于贷款金额。因此，申请人需要保证房产处于良好的状态，并且有较高的市场价值。

4.年龄符合要求

申请人需要年满18周岁，并且未超过银行规定的年龄限制。本人或者配偶的年龄低于60岁的可以申请5年期限内的贷款，年龄在60岁（含）以上的可以申请3年期限内的贷款。

5.稳定的收入来源

申请人需要提供稳定的收入证明和个人税务证明等材料，证明其有足够的还款能力。申请人可以是企业负责人、自由职业者或者从事稳定职业的个人。

6.其他要求

银行可能会要求申请人提供拍卖保证金、缴纳保险费等其他要求，具体情况需要根据银行要求进行。

以上便是上海个人抵押房产贷款政策的主要申请条件，符合以上要求的个人可以向银行提交申请。但是在申请的时候还需要注意一些细节，如选择放款机构、确定贷款期限和利率等等，切不可被高额的贷款金额而忽略对自身的还款能力评估。

后，需要提醒的是，申请人要保障自身权益，不要相信任何“一次性收取利息”、“不需本人到场”的不实承诺，避免遭受经济损失。